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【不雅山海家园】名堂基础信息

开辟商：深圳市远荔实业有限公司

总占大地积：约4.2万㎡

总建筑面积：约16.3万㎡

计限定建筑面积：约11.2万㎡

限定容积率：约2.66

居居民数：870套

物业处置费收费圭臬：6.8元/㎡/月

交楼技巧：2026年12月30日，具体以买卖公约为准

泊车位：987个小车位（其中40个为社会泊车场车位）

地盘使用年限：70年，自2023年5月18日至2093年5月17日止

中国 ·深圳 ·前海 ·大南山

不雅山海家园位于南山区，兴海正途与沿山路交织处东南侧，紧邻大南山，距离5号线“荔湾站”约800米。由远洋集团开辟，总占大地积约4.24万㎡，总建面约16.3万㎡，容积率为2.65，绿化率30.85%。小区整个打算了870户，均为商品房，无回迁、保险房等，车位配比987个，梯户比2T4户、2T5户、2T2户齐有。推售面积95㎡3房、108-110㎡4房、113-115㎡4房以及138㎡4房。

不错前海 何须其它

富贵与隐谧的距离 唯有650米

富贵生意：家门口的方便，周末里精彩家门口的生意配套自带约 6000㎡生意家门口约 2.6 万㎡泛海城市广场步行约 750m 即达兴海湾农贸批发阛阓

双湾C位富贵生意圈约 1 公里隔壁前海印里、世茂前海商圈约 5公里隔壁山姆会员店、万象前海、卓悦 Intown、海上寰宇、K11 艺术购物中心、太子湾花坛城 villa

前海+蛇口双区海外学校群环绕约2公里荟同海外学校，邻近前海哈罗港东谈主子弟学校、国王学校、南山中英文体校、SIS 太子湾校区、深圳贝赛念念海外学校等多个海外学校

豪宅血缘：与“大南山别墅群”作念邻居南山顶级别墅区有三处，大南山独占其二，名堂毗邻大南山紫园、德尚世家别墅区，氛围高端且地谈环猴子园：1湾2山8园，前海舒坦栖居大南猴子园、小南猴子园、月亮湾公园、青青寰宇、兴海公园等

旧年12月，不雅山海家园首推1栋一、二、三单位，共258套房源。首支出售122套房源，去化约47%。

◎建面约110㎡4房2卫：◎建面约113㎡4房2卫：

户型使用率超90%

无人不晓，通常的建面下，户型使用率越高、内容获取的空间越大。

而不雅山海家园的户型使用率齐高出了90%，最高可达97%！远超深圳多量80%的水平！

具体来看：

◎建面约95㎡3房2卫

经典竖厅联想，动静分明、空间差异科学。

公区无承重墙，可改为LDK一体化空间，灵动大气。

餐客厅超7米的镶嵌式空间，能“隐形”玄关柜、电视柜、收纳柜等，带来繁多收纳空间，也更显平整洁净。

约6.3米大阳台，让山林好意思景成为居家守密。

▲好意思学样板间实拍

主卧套间，领有270°视线，窗外风景躺着看！

大次卧领有“三面下床”舒阔空间，小次卧L型飘窗，带来灵动纠正空间。

双龙抱珠边幅，稳当2-3代同堂，不同作息也不会互关系扰。

8个飘窗、超13米南向采光面：

使得全屋无暗角、南北通透，舒戒指拉满。

餐客厅超20㎡，大气奢阔；

与相邻次卧间无承重墙联想，可改为大横厅

▲好意思学样板间实拍

U 型厨房带来超大管理台面，烹调随性。

南向大阳台，花坛与山景，尽收眼底。

3个卧室齐有L型飘窗，造价更贵，视线与空间体验感更绝。

南北通透的横厅联想，通透性与空间感绝佳，尽显奢华。

约27㎡餐客厅，将过谈纳入，不阔绰空间；

加上约6米长阳台与飘窗空间，尊贵大气。

▲好意思学样板间实拍

U型大厨房出餐厅，可改为洞开式厨房，或陶冶岛台，灵动多变。

主卧套间联想，自带超7米L型大飘窗，私享奢华空间与景致。

3个次卧既能本旨多孩家庭需求，又能用作有趣间、书斋等，随家庭需求而变化，使用活泼。

不雅山海家园

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